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Prédio para venda, Centro, São José dos Pinhais, 18

Avenida Rui Barbosa, 9512 - centro - São José Dos Pinhais/PR

Código de origem: REDEURBANA_18-AN42

1.122 m² total
1.122 m² útil
4 banheiros
Sem quartos

Descrição

Transforme seu sonho em um negócio de grande porte na Avenida Rui Barbosa! Se você busca um imóvel com estrutura robusta, localização imbatível e versatilidade para diversos segmentos, acaba de encontrar! Este prédio de 1.122 m² de área total construída é o cenário perfeito para empresas que não abrem mão de espaço e visibilidade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (AV. RUI BARBOSA, 9512) Situado em uma das avenidas mais movimentadas de São José dos Pinhais, o imóvel está cercado por conveniências que garantem fluxo constante de clientes: A poucos minutos do Shopping São José e do calçadão da Rua XV de Novembro. Próximo a grandes redes: Supermercados (como Max Atacadista e Jacomar), farmácias Nissei e Hiper Farma. Facilidades: Próximo a agências bancárias, escolas e centros esportivos. Zoneamento ZC1: Permite alta densidade construtiva e diversos usos comerciais, ideal para quem pensa em expansão ou verticalização. ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PARA USO O imóvel possui uma planta inteligente dividida para maximizar a operação: Loja Frontal: Espaço amplo com balcões de atendimento e 2 banheiros. Ideal para o varejo de balcão. Complexo de Confeitaria: Área fabril completa onde funcionava uma tradicional loja de bolos e doces. Estrutura pronta para produção de pães, doces e salgados em escala industrial. Centro de Eventos: Dois salões integrados! Um espaço dedicado para mesas e cadeiras e outro amplo salão para brinquedos infantis. Perfeito para festas, recepções ou eventos corporativos. Área Operacional e Logística: Diversas salas auxiliares usadas para lavanderia de tecidos e panos, depósitos e espaços versáteis que comportam uma empresa de grande porte. DETALHES TÉCNICOS (CONFORME CONSULTA AMARELA) Área Total Construída: 1.122,94 m² (divididos em subsolo, térreo e superior). Área do Lote: 446,00 m². Taxa de Ocupação: 94,25% (Aproveitamento máximo do terreno!). Coeficiente de Aproveitamento: 2,52. Infraestrutura: Rede de energia, água (Sanepar), pavimentação asfáltica, iluminação pública e transporte coletivo na porta. INVESTIMENTO: R$ 2.700.000,00 Condições Especiais de Negociação: Aceita Proposta: Estamos abertos para ouvir seu plano de negócio. Permuta: Estuda apartamento de menor valor em São José dos Pinhais como parte do pagamento. Observação importante: O imóvel possui planta completa, porém não está averbado, portanto não aceita financiamento bancário direto. Não perca tempo! Imóveis com essa metragem e localização no Centro são raros. Agende sua visita agora e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso! Prédio para Venda em região valorizada do bairro centro, em São José Dos Pinhais. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em São José Dos Pinhais? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (41) 98873-7189. A Auze Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em centro e em outras regiões de São José Dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Auze Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José Dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Auze Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São José Dos Pinhais. Na Auze Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José Dos Pinhais, especialmente em centro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José Dos Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Rua Desembargador Westphalen, 1949 - RebouçasSala Comercial em Curitiba, ao lado da Faculdade Curitiba, Bairro Rebouças, localização comercial, Janelas amplas, 1 vaga exclusiva, mobiliada, infra para ar-condicionado, instalação de Cozinha com divisória de vidro, e 1 bwc. Ficam os moveis das fotos, sendo mesas e armários. Sobre o Prédio: Edifício com ótimo acabamento, cerca de 25 salas, sendo ocupado por pequenas e médias empresas como, médicos, advogadas, consultorias, com elevador que vai até o subsolo. Tem um hall imponente, portaria comercial, e estacionamento no subsolo. Ruas Rua Desembargador Westphalen, quase esquina com Rua Chile. Ponto de referência: Faculdade Curitiba. Proximidades - agências bancárias - Lojas - restaurantes - academia Imóvel quitado. É Possivel financiar, consulte-nos para simulação. Imovel com inquilino na nossa imobiliaria. Oportunidade de investimento. Agende a sua visita com antecedência!

Curitiba, PRSala Comercial em Curitiba, ao lado da Faculdade Curitiba, Bairro Rebouças, localização comercial, Janelas amplas, 1 vaga exclusiva, mobiliada, infra para ar-condicionado, instalação de Cozinha com divisória de vidro, e 1 bwc. Ficam os moveis das fotos, sendo mesas e armários. Sobre o Prédio: Edifício com ótimo acabamento, cerca de 25 salas, sendo ocupado por pequenas e médias empresas como, médicos, advogadas, consultorias, com elevador que vai até o subsolo. Tem um hall imponente, portaria comercial, e estacionamento no subsolo. Ruas Rua Desembargador Westphalen, quase esquina com Rua Chile. Ponto de referência: Faculdade Curitiba. Proximidades - agências bancárias - Lojas - restaurantes - academia Imóvel quitado. É Possivel financiar, consulte-nos para simulação. Imovel com inquilino na nossa imobiliaria. Oportunidade de investimento. Agende a sua visita com antecedência!

  • 34m²
  • 1
  • 1

R$ 239.000,00Venda
Condomínio R$ 550,00·IPTU R$ 100,00

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Prédio à Venda em Xaxim Edifício com 6 Pavimentos (subsolo+05 andares) Área Construída = 1.028,00 m² no Xaxim

Rodovia BR-116, 0 - XaximOportunidade de investimento em Curitiba - localização linha verde   Edifício com 6 pavimentos (subsolo + 05 andares): 22 vagas de estacionamento; 13 salas comerciais; Área de convivência com cozinha gourmet e refeitório com terraço de convivência; Sistema ecológico de reuso água (instalado e funcionando); Elevador;  Climatizada; Gerador de energia (a combustão), caso de queda de energia;  Sistema de vidros structural glazing (visual moderno e uniforme, com tratamento de reflexão aos raios solares) e acm;  Mobiliado com escritórios, sala de reunião e treinamento e sala de diretoria; Divisórias em drywall que permite mudanças de layout;  Cabeamento de rede completa, com sala de ti provedor selada;  Sistema de circuito interno de câmeras e com monitoramento externo.   Com acessibilidade (plataforma de elevação e elevador em todos os andares) Área construída= 1.028,00 m² (coberta); Área privativa = 457,43; Área comum= 570,57; Estacionamento descoberto= 320,00 m²   Os pavimentos - distribuição:  01 subsolo (garagem - 10 vagas e acesso ao fundos com + 12 vagas);  total 22 vagas Térreo  (hall de entrada e recepção, 04 salas comerciais, bwc pcd, circulação); Segundo andar  (03 salas comerciais amplas, 02 bwc, circulação); Terceiro andar (01 salas comerciais com bwc, 01 sala amplas, 02 bwc, circulação);  Quarto andar (01 salas comerciais com bwc, 01 sala amplas, 02 bwc, circulação); Quinto andar  (área de convivência com cozinha gourmet, refeitório e terraço)   Será vendido completamente mobiliado.  Localizado na linha verde, próximo ao viaduto do xaxim e comercio variado (shopping boulevard, e autoshopping) linha de expresso de ônibus ligando os terminais e Pinheirinho - Carlos Gomes. Conta com pistas para circulação de veículos marginal que permite estacionar com facilidade,  canteiros projetados, ciclovia e faixa de pedestres.   Quanto a moveis e espaços do prédio comercial foram todos feitos sob medida, com excelente marcenaria e padrão de acabamento impecável. A configuração permite uma seria de modalidades econômicas comerciais, de call center, empresa de logística, de tecnologia, starups, importação, escritórios corporativos, clinicas medicas, odontológicas, terapias, e etc...     

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R$ 11.990.000,00Venda

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Prédio à Venda em Boqueirão Prédio à venda, 700 m² por R$ 2.000.000,00 - Boqueirão - Curitiba/PR

Rua José Hauer, 871 - BoqueirãoVendemos prédio comercial e residencial no bairro Boqueirão/Uberaba, ideal para investidores que queiram receber aluguel, terreno de esquina medindo 920,00m² sendo 23,00 metros de frente para a Rua Augusto Dias Paredes e por 40,00 metros de frente para a Rua José Hauer, possui aproximadamente 700,00m² de área construída. Pavimento térreo possui 2 lojas amplas já alugadas e 1 barracão. Pavimento superior possui 1 apartamento com 4 quartos, suíte, sala de jantar, sala de estar com sacada, banheiro social, cozinha, lavanderia, churrasqueira, depósito e 1 lavabo, possui vaga para 5 carros no quintal ao lado. Agende uma visita com um de nossos consultores.

Curitiba, PRVendemos prédio comercial e residencial no bairro Boqueirão/Uberaba, ideal para investidores que queiram receber aluguel, terreno de esquina medindo 920,00m² sendo 23,00 metros de frente para a Rua Augusto Dias Paredes e por 40,00 metros de frente para a Rua José Hauer, possui aproximadamente 700,00m² de área construída. Pavimento térreo possui 2 lojas amplas já alugadas e 1 barracão. Pavimento superior possui 1 apartamento com 4 quartos, suíte, sala de jantar, sala de estar com sacada, banheiro social, cozinha, lavanderia, churrasqueira, depósito e 1 lavabo, possui vaga para 5 carros no quintal ao lado. Agende uma visita com um de nossos consultores.

  • 700m²
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Prédio à Venda em Portão CONJUNTO/SALA COMERCIAL à venda por R$ 1.550.000,00 no bairro Portão - CURITIBA / PR

Rua João Bettega, 107 - PortãoCondomínio Galeria Regional Portão Você que precisa alugar um andar inteiro, no coração do Portão, Composta por 10 salas com todo a infraestrutura. ( Recepção , Banheiros, cozinha, armário, sala de TV ). Ideal para clínicas, dentistas, escritórios em geral as salas já estão prontas para receber sua empresa e começar a trabalhar imediatamente. As Salas se encontram no 10 andar com uma belíssima vista, sendo ensolaradas e com circulação de ar nelas. Além disso dispõem de 5 vagas de garagem cobertas. Traga seu negócio para uma ótima localização da cidade! Ligue e agende agora mesmo sua visita acompanhada com uma de nossas especialistas em locação e veja seu negócio decolar. ***VALORES DA LOCAÇÃO*** **ALUGUEL SEM FIADOR E SEM BUROCRACIA UTILIZE AVALYST *** * Valor do aluguel no contrato: R$ 11.000,00 * Bonificação para pagamentos em dia: R$ 1.200,00. (Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais) * Aluguel liquido: R$ 9.800,00 ***Primeiro pagamento do boleto de aluguel será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação (tributos, taxas)*** ENCARGOS, TRIBUTOS E TAXAS MENSAIS: Vistoria de entrada: á confirmar Seguro Incêndio: mensal á confirmar IPTU: á confirmar Condomínio: á confirmar Despesa bancária. CredPago OU VELO : Mensal á confirmar OBS: O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração do condomínio. Sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação. **Valores e taxas sujeitos a alterações **

Curitiba, PRCondomínio Galeria Regional Portão Você que precisa alugar um andar inteiro, no coração do Portão, Composta por 10 salas com todo a infraestrutura. ( Recepção , Banheiros, cozinha, armário, sala de TV ). Ideal para clínicas, dentistas, escritórios em geral as salas já estão prontas para receber sua empresa e começar a trabalhar imediatamente. As Salas se encontram no 10 andar com uma belíssima vista, sendo ensolaradas e com circulação de ar nelas. Além disso dispõem de 5 vagas de garagem cobertas. Traga seu negócio para uma ótima localização da cidade! Ligue e agende agora mesmo sua visita acompanhada com uma de nossas especialistas em locação e veja seu negócio decolar. ***VALORES DA LOCAÇÃO*** **ALUGUEL SEM FIADOR E SEM BUROCRACIA UTILIZE AVALYST *** * Valor do aluguel no contrato: R$ 11.000,00 * Bonificação para pagamentos em dia: R$ 1.200,00. (Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais) * Aluguel liquido: R$ 9.800,00 ***Primeiro pagamento do boleto de aluguel será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação (tributos, taxas)*** ENCARGOS, TRIBUTOS E TAXAS MENSAIS: Vistoria de entrada: á confirmar Seguro Incêndio: mensal á confirmar IPTU: á confirmar Condomínio: á confirmar Despesa bancária. CredPago OU VELO : Mensal á confirmar OBS: O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração do condomínio. Sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação. **Valores e taxas sujeitos a alterações **

  • 210m²
  • 5

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Prédio à Venda em Cidade Jardim Imóvel comercial localizado em ponto estratégico da Rua Joaquim Nabuco, em São José dos Pinhais !

Rua Joaquim Nabuco, 1046 - Cidade JardimImóvel comercial para Investidores de  diversas áreas de negócios, que buscam espaço, funcionalidade e valorização patrimonial, oferecendo 365,8 m² de área total e 251,35 m² de área constuída   O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo fácil adaptação para escritórios, clínicas, lojas, centros comerciais ou serviços em geral. Sua metragem generosa proporciona conforto operacional, possibilidade de layout flexível e ótima circulação.   Localização estratégica, próxima à Avenida das Torres, favorecendo visibilidade, acesso e valorização do investimento. Valor de venda: R$ 1.380.000,00 Uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial sólido, versátil e com excelente custo-benefício.     Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.  Agende agora mesmo sua visita !!!

São José Dos Pinhais, PRImóvel comercial para Investidores de  diversas áreas de negócios, que buscam espaço, funcionalidade e valorização patrimonial, oferecendo 365,8 m² de área total e 251,35 m² de área constuída   O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo fácil adaptação para escritórios, clínicas, lojas, centros comerciais ou serviços em geral. Sua metragem generosa proporciona conforto operacional, possibilidade de layout flexível e ótima circulação.   Localização estratégica, próxima à Avenida das Torres, favorecendo visibilidade, acesso e valorização do investimento. Valor de venda: R$ 1.380.000,00 Uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial sólido, versátil e com excelente custo-benefício.     Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.  Agende agora mesmo sua visita !!!

  • 251m²

R$ 1.380.000,00Venda

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Prédio com 1m², à venda, no bairro Rebouças em Curitiba
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Prédio à Venda em Rebouças Empreendimento inteiro a venda, com 20 aptos mobiliados!

Rua Chile, 398 - RebouçasOPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Empreendimento inteiro à venda no bairro Rebouças! O Edifício Residencial Pleione está localizado na Rua Chile, via de alto fluxo que interliga vários pontos estratégicos de Curitiba. O Residencial está em um terreno de 407 m² e possui área construída de 1.330 m² distribuídos em: - Subsolo de garagem com 10 vagas livres e cobertas - Total de 20 apartamentos de 01 quarto, todos 100% mobiliados e equipados com TVs, roteadores, ar-condicionado, aquecedores a gás. - 02 apartamentos Garden no pavimento térreo, com 33,85m² de área privativa mais área descoberta privativa - 16 apartamentos tipo com 33 m² de área privativa, do 2º ao 4º pavimento (04 aptos por andar) - 02 apartamentos cobertura no 5º pavimento, com 35 m² de área privativa mais espaço de terraço; No piso térreo conta com área de recepção, lavanderia, área de estar, área para fumantes, banheiro, sala de rouparia, sala de estoque diversos. 01 elevador que atende todos os pisos, da marca ThyssenKrupp, com capacidade para até 08 pessoas. O Residencial Pleione foi construído em 2018 e desde 2020 tem todas suas unidades disponibilizadas para locação nas principais plataformas de aluguel de temporada, Booking e Airbnb, com alta taxa de ocupação (acima de 83% no ano 2024). Taxa de Capitalização ano de 2023 e 2024 acima de 9%. Infraestrutura de segurança e monitoramento, sistema de gerenciamento de reservas, equipe de colaboradores capacitados. A sua localização é um diferencial, considerando que está próximo de vários pontos de referência da cidade, tais como: Pontos de saída/chegada na cidade: Rodoferroviária: 1,9 km Aeroporto do Bacacheri: 8,3 km Aeroporto Afonso Pena (CWB): 13,8 km Rodovia Regis Bittencourt (BR 116): 2,1 km Rodovia para litoral (BR-277): 2,3 km Pontos de shows / jogos / cursos / conferências: Universidade PUC-PR: 500 m Teatro Paiol: 500 m FIEP: 1,5 km Teatro Guaíra: 2,6 km Estádio Durival Britto (Paraná Clube): 1,3 km Estádio Ligga Arena (Athletico-PR): 2,9 km Estádio Couto Pereira (Coritiba): 3,8 km Pontos turísticos: Jardim Botânico: 1,6 km Mercado Municipal: 2,0 km Passeio Público: 2,8 km Praça Rui Barbosa: 3,7 km Centro Histórico: 3,8 km Centro Cívico: 4,0 km Museu Oscar Niemeyer: 5,4 km Parque Barigui: 7,5 km Ópera de Arame: 8,7 km Universidades: Universidade PUC-PR: 500 m Universidade Federa do Paraná: 2,7 km UTFPR: 2,2 km Hospitais: Hospital Sugisawa: 2,7 km Hospital Erasto Gartner: 3,2 km Hospital Pequeno Príncipe: 3,8 km Shopping Centers: Shopping Estação: 2,4 km Shopping Curitiba:3,3 km Shopping Palladium: 5,5 km Shopping Jockey Plaza: 6,3 km Obs.: visitas somente com agendamento prévio e acompanhada pelo corretor responsável. Entre em contato conosco!

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  • 1m²
  • 10

R$ 6.000.000,00Venda

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IPTU mensalR$ 6.000,00

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